2023/09/30
今回は、任意売却の物件の担当をさせていただきました。
正直、
こんなに私たち（不動産会社）も緊張感がありました。
差押えが入ってしまうが先か、買い手が見つかるのが先か。
任意売却の場合、約６か月の遅延が起きると住宅債権機構というところへ債権が移動してしまうので、
通常の売買と違い不動産の物件価格を自由に決めることができなくなります。
（いくら以上で売ってくださいという条件が付きます。）
もし売れないと、来月には遅延損害金が５０万円プラスになってどんどん借金が増えてく。。。
固定資産税や、自動車税などの税金関係の滞納があった場合には差押え登記が入ってしまうと、
売却すらすることができなくなってしまう。
そうなると競売になるの悪循環。
最悪の事態にならないために
最大限のリスクつぶしは行いますので、ご安心ください。
任意売却の良さは、
住宅ローン返済のストレスからも解放されて、今後の生活再建の計画を建てることができます。
賃貸保証会社が使えなくなるので、
お引越し先探しのハードルが高くなるため時間がかかります。
住宅ローン返済に悩みをお持ちの方はぜひ一度ご連絡ください。
ストレス解消のお手伝いができるかもしれません。
